한줄로 읽는 콕! 부동산

春來不似春!!!

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김남훈
기사입력 2019-04-01 [11:24]

 한줄로 읽는 COK 부동산

 

 

꽃피는 봄인데.. 아파트시장의 봄은?

4~5월 올해 물량 32.5%10만가구 분양

경기·인천 분양아파트 '2100가구' 주인 못 찾아..

서울 입주예정물량 줄줄이...

분양경기는? 시장경기는?

春來不似春!!!

 

 


 

봄바람타고.. 4~5월 올해 물량 32.5%10만가구 분양 

전국 아파트 분양 물량은 4월 총 55807가구(임대 아파트를 제외한 분양 46959가구),

548775가구(임대 제외) 분양이 예고됐다 

올해 분양물량 총 294773가구 가운데 32.5%4~5월에 집중적으로 풀릴 전망이다.

         

경기·인천 분양아파트 '2100가구' 주인 못 찾아..  

경기도와 인천에서 청약 미달사태를 빚은체 2100가구가 주인을 기다리고 있다.

3월말까지의 금융결제원 아파트투유 현황을 보면 경기 인천지역 전체 2634가구를 일반분양해

553명이 신청, 평균 청약경쟁률이 0.211을 기록했으며, 1순위 경쟁률은 0.1212107가구가

주인을 찾지 못한체 대기중이다.

 

입주예정물량 줄줄이...

이런 상황에도 올해 입주예정 물량은 198473가구다.

올해 서울은 지난해(36698가구)보다 6400가구가 더 많은 아파트 43106가구가 입주할 예정이며

내년에도 4915가구가 입주할 전망이다.

 

분양경기는?

이런 상태에 아직은 규제의 서슬이 수그러지지 않은 영향으로 인한 매수심리 위축과 공급과잉으로

당분간은 회복을 점치기에는 시기상조인 것이다.

 

더구나 분양가가 9억원이 넘는 단지들은 중도금 대출도 안 되고, 따라서 청약 경쟁률도 시들한 상황이다.

 

시장경기는?

분양경기와 시장경기는 비례함을 유추한다면.. 春來不似春!!!

 

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